O seu ponto de partida
Falamos sobre o imóvel, o financiamento pretendido, os rendimentos, os encargos e os capitais próprios. Fazemos uma primeira análise de viabilidade.
Comprar casa?Comece por comparar.
Para comprar casa, comece por perceber o que faz sentido para si. Analisamos a sua situação, comparamos propostas de diferentes bancos e acompanhamos o processo até à escritura, de A a Z.
Lumina Crédito é a marca da EG CREDIT SOLUTIONS - Intermediários de Crédito Unipessoal, Lda, intermediário de crédito vinculado registado no Banco de Portugal com o n.º 8646, que presta os serviços de intermediação de crédito. A Lumina Crédito não concede crédito: a decisão e a concessão cabem às instituições de crédito.
Simulação indicativa
Simule o seu crédito habitação
Indique o valor da aquisição e o financiamento pretendido para calcular a prestação e os impostos na compra.
Prestação mensal
1238,95 €
Capital e juros, com prestação constante.
Taxa Euribor + spread3,675 %
Impostos na compra
- IMT
- 10 542,04 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2400,00 €
- Total de impostos
- 12 942,04 €
Os valores seguem preenchidos na mensagem. Só serão enviados quando submeter o formulário.
Simulação indicativa. Não inclui despesas bancárias nem o Imposto do Selo do crédito. O IMT incide sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário. Aqui, os impostos são calculados sobre o valor da aquisição, para o Continente. As Regiões Autónomas têm escalões próprios.
Quem tem até 35 anos e compra a primeira habitação própria e permanente pode ter isenção de IMT e de Imposto do Selo. O especialista confirma se se aplica ao seu caso.
Prestação1238,95 €
Da primeira análise à escritura.
Conheça o que analisamos, o que recebe para comparar e como o acompanhamos na decisão.
As propostas em detalhe
Apresentamos o montante, o prazo, a taxa, o spread, a prestação e os custos dos seguros indicados na FINE. Explicamos o encargo mensal total e os produtos associados ao crédito.
Até à escritura
Acompanhamos a aprovação bancária, a avaliação do imóvel e a preparação da escritura.
O que preparar para a análise
Para pedir contacto, basta preencher o formulário. Os documentos são reunidos depois.
Documentação para análise de crédito
- Documento de identificação (Cartão de Cidadão)
- 3 últimos recibos de vencimento
- Última declaração de IRS e nota de liquidação
- 3 últimos extratos bancários
- Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal
- Declaração de efetividade ou contrato de trabalho
- Informação sobre o imóvel e montante de financiamento pretendido
- Informação sobre rendimentos, encargos atuais e capitais próprios
Depois do primeiro contacto, enviamos a lista de documentos adequada à sua operação e esclarecemos o que estiver em falta.
Consultar o processo e os documentosPrepare o seu próximo passo.
Fale com o EspecialistaInstituições com que trabalhamos
- Caixa Geral de Depósitos, S.A.
- Banco Santander Totta, S.A.
- Banco BPI, S.A.
- Novo Banco, S.A.
- BBVA, Instituição Financeira de Crédito, S.A.
- Bankinter, S.A. (Sucursal em Portugal)
- Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A.
- Abanca Portugal, S.A.
Mutuantes com contrato de vinculação. Sem regime de exclusividade.
Pronto para avançar.
Perguntas frequentes
Por onde começa o processo?
Por uma reunião presencial ou por videochamada. Conhecemos o seu objetivo e a sua situação financeira, fazemos uma pré-análise e explicamos os passos seguintes.
Que condições me vão explicar?
O montante aprovado, o prazo, o tipo de taxa, o spread, a prestação estimada, a TAEG e os produtos associados indicados na FINE, incluindo os custos dos seguros e a eventual domiciliação de ordenado.
O acompanhamento termina na aprovação?
Não. O processo inclui a conferência da FINE, a validação das condições e a coordenação da escritura. Mantemos o acompanhamento até à sua concretização.
Fale com a Lumina Crédito
Deixe os seus contactos. Um especialista acompanha o seu pedido e explica os próximos passos. No crédito habitação, acompanhamos o processo até à escritura.
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